Permis de construire à Saint-Augustin-Des-Bois (49170) - 760 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04926621N0014 délivré le 2022/02/07 à Saint-Augustin-des-Bois autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 760 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ECO MODERN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 324 m² sur 2/2b Route de Becon. Déposé en hiver 2022, autorisé le 7 février 2022 par la commune de Saint-Augustin-des-Bois. Implanté 2/2b Route de Becon, à Saint-Augustin-Des-Bois (49170), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ECO MODERN.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 1 417 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (642 m² issues de transformation, 642 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 760 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Augustin-des-Bois compte 1 270 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2/2b Route de Becon, Saint-Augustin-Des-Bois (49170).
Références cadastrales : 0A, 888, 0A, 864, 0A, 868.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ECO MODERN (SIREN 907527261, SIRET 90752726100016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Angers (49000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 084 m² · Surface après travaux (totale) : 760 m² · Variation nette totale : -324 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 178 m² | 0 m² | 642 m² | 60 m² | 0 m² | 582 m² | 760 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 906 m² | 0 m² | 0 m² | 264 m² | 642 m² | -906 m² | 0 m² |
| Total | 1 084 m² | 0 m² | 642 m² | 324 m² | 642 m² | -324 m² | 760 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 642 m² |
| Total détail | 642 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 3 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 60 m² |
| Surface après travaux (totale) | 760 m² |
| Superficie du terrain | 1 417 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04926621N0014
- Code commune INSEE : 49266 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Augustin-Des-Bois (49170). Les travaux prévoient des transformations pour 1 284 m² et des démolitions de 324 m²; la surface après travaux atteint 760 m². Le terrain couvre 1 417 m².
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