Permis de construire à Saint-Aubin-Des-Landes (35500) - 577 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03525223V0029 délivré le 2024/04/05 à SAINT-AUBIN-DES-LANDES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 577 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 440 m² sur Lieu-dit La Ferme de Bretigneul. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 5 avril 2024 par la commune de SAINT-AUBIN-DES-LANDES. Implanté Lieu-dit La Ferme de Bretigneul, à Saint-Aubin-Des-Landes (35500), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de La Ferme de Bretigneul.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 7 804 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+ et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (500 m² issues de transformation, 500 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 577 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-AUBIN-DES-LANDES compte 918 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit La Ferme de Bretigneul, Saint-Aubin-Des-Landes (35500).
Références cadastrales : A, 126, A, 125, A, 1551.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT-AUBIN-DES-LANDES (35500).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 017 m² · Surface après travaux (totale) : 577 m² · Variation nette totale : -440 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 77 m² | 0 m² | 500 m² | 0 m² | 0 m² | 500 m² | 577 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 940 m² | 0 m² | 0 m² | 440 m² | 500 m² | -940 m² | 0 m² |
| Total | 1 017 m² | 0 m² | 500 m² | 440 m² | 500 m² | -440 m² | 577 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 500 m² |
| Total détail | 500 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 577 m² |
| Superficie du terrain | 7 804 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 avril 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03525223V0029
- Code commune INSEE : 35252 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Aubin-Des-Landes (35500). Les travaux prévoient des transformations pour 1 000 m² et des démolitions de 440 m²; la surface après travaux atteint 577 m². Le terrain couvre 7 804 m².
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