Permis de construire à Saint-Andre (59350) - 1 004 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0595272300025 délivré le 2024/03/27 à Saint-Andre autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 004 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par S.C.I VICTOR HUGO 13, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 33 m² sur 13 rue victor Hugo. Déposé en hiver 2023, autorisé le 27 mars 2024 par la commune de Saint-Andre. Implanté 13 rue victor Hugo, à Saint-Andre (59350), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par S.C.I VICTOR HUGO 13.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 897 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (225 m² issues de transformation, 225 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 225 m² d’habitation et 779 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 004 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Andre compte 12 942 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 rue victor Hugo, Saint-Andre (59350).
Références cadastrales : AO, 45.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
S.C.I VICTOR HUGO 13 (SIREN 537753527, SIRET 53775352700010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Faches Thumesnil (59155)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 037 m² · Surface après travaux (totale) : 1 004 m² · Variation nette totale : -33 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 0 m² | 225 m² | 225 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 037 m² | 0 m² | 0 m² | 33 m² | 225 m² | -258 m² | 779 m² |
| Total | 1 037 m² | 0 m² | 225 m² | 33 m² | 225 m² | -33 m² | 1 004 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 225 m² |
| Total détail | 225 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 004 m² |
| Superficie du terrain | 897 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0595272300025
- Code commune INSEE : 59527 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Andre (59350). Les travaux prévoient des transformations pour 450 m² et des démolitions de 33 m²; la surface après travaux atteint 1 004 m². Le terrain couvre 897 m².
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