Permis de construire à Saint-Andre-Des-Eaux (22630) - 81 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°02227424C0008 délivré le 2025/03/11 à Saint-Andre-des-Eaux autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 174 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par HABITAT PARTICIPATIF DE LA DESVRIE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (186 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 11 mars 2025 par la commune de Saint-Andre-des-Eaux. Implanté 18 La Desvrie, à Saint-Andre-Des-Eaux (22630), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par HABITAT PARTICIPATIF DE LA DESVRIE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 21 691 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 81 m², dont 93 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 174 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Saint-Andre-des-Eaux compte 390 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 La Desvrie, Saint-Andre-Des-Eaux (22630).
Références cadastrales : A, 174, A, 175, A, 1847.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HABITAT PARTICIPATIF DE LA DESVRIE (SIREN 915296263, SIRET 91529626300014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité ST ANDRE DES EAUX (22630)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 93 m² · Surface après travaux (totale) : 174 m² · Variation nette totale : 81 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 81 m² | 93 m² | 0 m² | 0 m² | 174 m² | 174 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 93 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 93 m² | -93 m² | 0 m² |
| Total | 93 m² | 81 m² | 93 m² | 0 m² | 93 m² | 81 m² | 174 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 93 m² |
| Total détail | 93 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 81 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 174 m² |
| Superficie du terrain | 21 691 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02227424C0008
- Code commune INSEE : 22274 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Andre-Des-Eaux (22630). Les travaux prévoient la création de 81 m² et des transformations pour 186 m²; la surface après travaux atteint 174 m². Le terrain couvre 21 691 m².
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