Permis de construire à Saint-Andre-Des-Eaux (22630) - 27 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°02227424C0005 délivré le 2024/11/29 à Saint-Andre-des-Eaux autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 515 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (438 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 29 novembre 2024 par la commune de Saint-Andre-des-Eaux. Implanté Le Besso, à Saint-Andre-Des-Eaux (22630), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 4 653 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 27 m², dont 219 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 515 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Saint-Andre-des-Eaux compte 390 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Le Besso, Saint-Andre-Des-Eaux (22630).
Références cadastrales : B, 274, B, 275, B, 281.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : ST ANDRE DES EAUX (22630).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 488 m² · Surface après travaux (totale) : 515 m² · Variation nette totale : 27 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 269 m² | 27 m² | 219 m² | 0 m² | 0 m² | 246 m² | 515 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 219 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 219 m² | -219 m² | 0 m² |
| Total | 488 m² | 27 m² | 219 m² | 0 m² | 219 m² | 27 m² | 515 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 219 m² |
| Total détail | 219 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 27 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 515 m² |
| Superficie du terrain | 4 653 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02227424C0005
- Code commune INSEE : 22274 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Andre-Des-Eaux (22630). Les travaux prévoient la création de 27 m² et des transformations pour 438 m²; la surface après travaux atteint 515 m². Le terrain couvre 4 653 m².
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