Permis de construire à Saint-Andre-Des-Eaux (22630) - 260 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°02227423C0008 délivré le 2024/04/12 à Saint-Andre-des-Eaux autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 260 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (414 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 12 avril 2024 par la commune de Saint-Andre-des-Eaux. Implanté 35 LA HAMELINAIS, à Saint-Andre-Des-Eaux (22630), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 4 700 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (207 m² issues de transformation, 207 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 207 m² d’habitation et 53 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 260 m².
Saint-Andre-des-Eaux compte 390 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 LA HAMELINAIS, Saint-Andre-Des-Eaux (22630).
Références cadastrales : A, 2051, A, 2052, A, 2053.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : SAINT-ANDRE-DES-EAUX (22630).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 260 m² · Surface après travaux (totale) : 260 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 0 m² | 207 m² | 207 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 260 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 207 m² | -207 m² | 53 m² |
| Total | 260 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 260 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 207 m² |
| Total détail | 207 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 260 m² |
| Superficie du terrain | 4 700 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02227423C0008
- Code commune INSEE : 22274 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Andre-Des-Eaux (22630). Les travaux prévoient des transformations pour 414 m²; la surface après travaux atteint 260 m². Le terrain couvre 4 700 m².
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