Permis de construire à Sore (40430) - 179 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0403072300004 délivré le 2023/06/05 à SORE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 179 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE SORE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (358 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 5 juin 2023 par la commune de SORE. Implanté 43 RUE BERNARD MARTIN, à Sore (40430), dans le département d’Landes, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE SORE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 295 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (179 m² issues de transformation, 179 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 89 m² d’habitation et 90 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 179 m².
SORE compte 1 162 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 43 RUE BERNARD MARTIN, Sore (40430).
Références cadastrales : AB, 396, AB, 397.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE SORE (SIREN 214003071, SIRET 21400307100013, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité SORE (40430)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 179 m² · Surface après travaux (totale) : 179 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 89 m² | 0 m² | 89 m² | 0 m² | 89 m² | 89 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 90 m² | 0 m² | 90 m² | 0 m² | 90 m² | 90 m² |
| Total | 179 m² | 0 m² | 179 m² | 0 m² | 179 m² | 179 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | ||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 43 m² |
| Entrepôt | 47 m² |
| Total détail | 90 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 89 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 179 m² |
| Superficie du terrain | 1 295 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0403072300004
- Code commune INSEE : 40307 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sore (40430). Les travaux prévoient des transformations pour 358 m²; la surface après travaux atteint 179 m². Le terrain couvre 1 295 m².
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