Permis de construire à Sermaises (45300) - 66 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04531023N0012 délivré le 2023/11/02 à SERMAISES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 501 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par J CONSEIL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (456 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 2 novembre 2023 par la commune de SERMAISES. Implanté 0018 RUE DE PARIS, à Sermaises (45300), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par J CONSEIL.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 740 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 66 m², dont 228 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 218 m² d’habitation et 283 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 501 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SERMAISES compte 1 697 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0018 RUE DE PARIS, Sermaises (45300).
Références cadastrales : 0H, 175.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
J CONSEIL (SIREN 750056368, SIRET 75005636800020, APE 70.22Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ETRECHY (91580)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 475 m² · Surface après travaux (totale) : 501 m² · Variation nette totale : 26 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 137 m² | 0 m² | 218 m² | 0 m² | 137 m² | 81 m² | 218 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 338 m² | 66 m² | 10 m² | 40 m² | 91 m² | -55 m² | 283 m² |
| Total | 475 m² | 66 m² | 228 m² | 40 m² | 228 m² | 26 m² | 501 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 91 m² |
| Total détail | 91 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 66 m² |
| Surface transformée | 137 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 501 m² |
| Superficie du terrain | 740 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04531023N0012
- Code commune INSEE : 45310 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sermaises (45300). Les travaux prévoient la création de 66 m², des transformations pour 456 m² et des démolitions de 40 m²; la surface après travaux atteint 501 m². Le terrain couvre 740 m².
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