Permis de construire à Sermaises (45300) - 450 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04531022N0023 délivré le 2022/09/30 à Sermaises autorise une transformation sans extension pour un programme de 450 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI GDON, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (900 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 30 septembre 2022 par la commune de Sermaises. Implanté 25 Rue de Paris, à Sermaises (45300), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI GDON.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 554 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (450 m² issues de transformation, 450 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 367 m² d’habitation et 83 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 450 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Sermaises compte 1 697 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 Rue de Paris, Sermaises (45300).
Références cadastrales : 0H, 331.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI GDON (SIREN 800455156, SIRET 80045515600029, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité Pithiviers (45300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 450 m² · Surface après travaux (totale) : 450 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 367 m² | 0 m² | 367 m² | 0 m² | 367 m² | 367 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 83 m² | 0 m² | 83 m² | 0 m² | 83 m² | 83 m² |
| Total | 450 m² | 0 m² | 450 m² | 0 m² | 450 m² | 450 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | ||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 83 m² |
| Total détail | 83 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 367 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 450 m² |
| Superficie du terrain | 554 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 5 décembre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 1 mois 25 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04531022N0023
- Code commune INSEE : 45310 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sermaises (45300). Les travaux prévoient des transformations pour 900 m²; la surface après travaux atteint 450 m². Le terrain couvre 554 m².
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