Permis de construire à Seissan - 441 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0324262500002 délivré le 2025/07/25 à SEISSAN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 441 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SARL ELI IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 40 m² sur 5 RUE DE LA COUSTETE. Déposé au printemps 2025, autorisé le 25 juillet 2025 par la commune de SEISSAN. Implanté 5 RUE DE LA COUSTETE, à Seissan, dans le département d’Gers, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SARL ELI IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 477 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (415 m² issues de transformation, 415 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 415 m² d’habitation et 26 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 441 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
SEISSAN compte 1 099 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 RUE DE LA COUSTETE, Seissan.
Références cadastrales : AB, 182.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Gers.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SARL ELI IMMO (SIREN 880721709, SIRET 88072170900017, APE 68.20A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LASSEUBE-PROPRE (32550)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 481 m² · Surface après travaux (totale) : 441 m² · Variation nette totale : -40 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 415 m² | 0 m² | 0 m² | 415 m² | 415 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 481 m² | 0 m² | 0 m² | 40 m² | 415 m² | -455 m² | 26 m² |
| Total | 481 m² | 0 m² | 415 m² | 40 m² | 415 m² | -40 m² | 441 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 415 m² |
| Total détail | 415 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 441 m² |
| Superficie du terrain | 477 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0324262500002
- Code commune INSEE : 32426 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Seissan. Les travaux prévoient des transformations pour 830 m² et des démolitions de 40 m²; la surface après travaux atteint 441 m². Le terrain couvre 477 m².
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