Permis de construire à Schiltigheim (67300) - 1 204 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°06744724M0031 délivré le 2025/04/01 à SCHILTIGHEIM autorise une construction neuve pour un programme de 1 204 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEXXT IMMO PROMOTION NEXXT HABITAT NEXXT AMENAGEMENT, le programme résidentiel autorise la construction de 1 204 m² sur 131 Route du General de Gaulle. Déposé en hiver 2024, autorisé le 1 avril 2025 par la commune de SCHILTIGHEIM. Implanté 131 Route du General de Gaulle, à Schiltigheim (67300), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEXXT IMMO PROMOTION NEXXT HABITAT NEXXT AMENAGEMENT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 18 logements sur une parcelle de 2 118 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 1 204 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 204 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 17 % du volume autorisé).
SCHILTIGHEIM compte 34 129 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 131 Route du General de Gaulle, Schiltigheim (67300).
Références cadastrales : 45, 30, 45, 94, 45, 95.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEXXT IMMO PROMOTION NEXXT HABITAT NEXXT AMENAGEMENT (SIREN 812819423, SIRET 81281942300045, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité STRASBOURG (67100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 387 m² · Surface après travaux (totale) : 1 204 m² · Variation nette totale : 817 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 387 m² | 1 204 m² | 0 m² | 387 m² | 0 m² | 817 m² | 1 204 m² |
| Total | 387 m² | 1 204 m² | 0 m² | 387 m² | 0 m² | 817 m² | 1 204 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 18 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 18 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 1 204 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 387 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 204 m² |
| Superficie du terrain | 2 118 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06744724M0031
- Code commune INSEE : 67447 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Schiltigheim (67300). Les travaux prévoient la création de 1 204 m² et des démolitions de 387 m²; la surface après travaux atteint 1 204 m². Le terrain couvre 2 118 m².
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