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Permis de construire à Saumur (49400) - 5 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°0493282300089 délivré le 2023/05/12 à SAUMUR autorise une transformation avec extension pour un programme de 573 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI JC2M-IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (784 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 12 mai 2023 par la commune de SAUMUR. Implanté 56 RUE SAINT NICOLAS, à Saumur (49400), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI JC2M-IMMO.

Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 211 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 5 m², dont 392 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 397 m² d’habitation et 176 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 573 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.

SAUMUR compte 26 215 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 56 RUE SAINT NICOLAS, Saumur (49400).

Références cadastrales : AP, 88.

Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI JC2M-IMMO (SIREN 901931485, SIRET 90193148500014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité DOUE EN ANJOU (49700)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 568 m² · Surface après travaux (totale) : 573 m² · Variation nette totale : 5 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation392 m²5 m²392 m²0 m²392 m²5 m²397 m²
Autres locaux non résidentiels176 m²0 m²0 m²0 m²0 m²0 m²176 m²
Total568 m²5 m²392 m²0 m²392 m²5 m²573 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés4
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)4
Répartition par taille
1 pièce1
2 pièces3

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés4
Surface créée5 m²
Surface transformée392 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)573 m²
Superficie du terrain211 m²
Nombre de niveaux4
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite573 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/05/12

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0493282300089
  • Code commune INSEE : 49328 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 12 mai 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saumur (49400). Les travaux prévoient la création de 5 m² et des transformations pour 784 m²; la surface après travaux atteint 573 m². Le terrain couvre 211 m².

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