Permis de construire à Saumur (49400) - 7 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0493282300009 délivré le 2023/09/08 à SAUMUR autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 820 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAUMUR HABITAT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 65 m² sur 23 RUE FARDEAU. Il prévoit ensuite 7 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2023, autorisé le 8 septembre 2023 par la commune de SAUMUR. Implanté 23 RUE FARDEAU, à Saumur (49400), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAUMUR HABITAT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 1 455 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 92 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 7 m², dont 1 812 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 381 m² d’habitation et 439 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 820 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAUMUR compte 26 215 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 23 RUE FARDEAU, Saumur (49400).
Références cadastrales : BL, 376.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAUMUR HABITAT (SIREN 274900026, SIRET 27490002600023, APE 68.20A, catégorie juridique 7371, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité SAUMUR (49412)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 878 m² · Surface après travaux (totale) : 1 820 m² · Variation nette totale : -58 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 m² | 1 374 m² | 0 m² | 0 m² | 1 381 m² | 1 381 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 878 m² | 0 m² | 438 m² | 65 m² | 1 812 m² | -1 439 m² | 439 m² |
| Total | 1 878 m² | 7 m² | 1 812 m² | 65 m² | 1 812 m² | -58 m² | 1 820 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 812 m² |
| Total détail | 1 812 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 12 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Surface créée | 7 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 820 m² |
| Superficie du terrain | 1 455 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0493282300009
- Code commune INSEE : 49328 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saumur (49400). Les travaux prévoient la création de 7 m², des transformations pour 3 624 m² et des démolitions de 65 m²; la surface après travaux atteint 1 820 m². Le terrain couvre 1 455 m².
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