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Permis de construire à Saumur (49400) - 4 761 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°0493282200050 délivré le 2023/01/27 à SAUMUR autorise une construction neuve pour un programme de 5 126 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE, le programme résidentiel autorise la construction de 5 126 m² sur 56 RUE DE ROUEN. Déposé en été 2022, autorisé le 27 janvier 2023 par la commune de SAUMUR. Implanté 56 RUE DE ROUEN, à Saumur (49400), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 84 logements sur une parcelle de 6 885 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 5 126 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 761 m² d’habitation et 365 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 126 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est importante.

SAUMUR compte 26 215 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 56 RUE DE ROUEN, Saumur (49400).

Références cadastrales : AC, 325, AC, 327, AC, 385.

Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE (SIREN 824485353, SIRET 82448535300018, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité TOURS (37100)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 6 220 m² · Surface après travaux (totale) : 5 126 m² · Variation nette totale : -1 094 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²4 761 m²0 m²0 m²0 m²4 761 m²4 761 m²
Autres locaux non résidentiels6 220 m²365 m²0 m²6 220 m²0 m²-5 855 m²365 m²
Total6 220 m²5 126 m²0 m²6 220 m²0 m²-1 094 m²5 126 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés84
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)84
Répartition par taille
1 pièce20
2 pièces42
3 pièces22

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés84
Surface créée5 126 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)5 126 m²
Superficie du terrain6 885 m²
Nombre de niveaux3
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite5 126 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs reconnus comme tels
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/01/27

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 décembre 2023.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0493282200050
  • Code commune INSEE : 49328 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 27 janvier 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saumur (49400). Les travaux prévoient la création de 5 126 m² et des démolitions de 6 220 m²; la surface après travaux atteint 5 126 m². Le terrain couvre 6 885 m².

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