Permis de construire à Saint Hilaire Saint Florent (49400) - 5 036 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°0493282000022 délivré le 2020/09/15 à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT autorise une transformation avec extension pour un programme de 6 231 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par EDMP-CENTRE, le programme résidentiel autorise la construction de 5 036 m² sur IMPASSE DES HAUTES VIGNES. Déposé au printemps 2020, autorisé le 15 septembre 2020 par la commune de SAINT HILAIRE SAINT FLORENT. Implanté IMPASSE DES HAUTES VIGNES, à Saint Hilaire Saint Florent (49400), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par EDMP-CENTRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 63 logements sur une parcelle de 17 864 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 5 036 m², dont 1 195 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 5 036 m² d’habitation et 1 195 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 231 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
SAINT HILAIRE SAINT FLORENT compte 26 215 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : IMPASSE DES HAUTES VIGNES, Saint Hilaire Saint Florent (49400).
Références cadastrales : DD, 7, DD, 8, DD, 6.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EDMP-CENTRE (SIREN 879769131, SIRET 87976913100019, APE 41.10D, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ABBEVILLE (80100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 073 m² · Surface après travaux (totale) : 6 231 m² · Variation nette totale : 4 158 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 036 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 036 m² | 5 036 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 073 m² | 0 m² | 1 195 m² | 878 m² | 1 195 m² | -878 m² | 1 195 m² |
| Total | 2 073 m² | 5 036 m² | 1 195 m² | 878 m² | 1 195 m² | 4 158 m² | 6 231 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 1 195 m² |
| Total détail | 1 195 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 63 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 63 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 24 |
| 4 pièces | 39 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 63 |
| Surface créée | 5 036 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 231 m² |
| Superficie du terrain | 17 864 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 janvier 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0493282000022
- Code commune INSEE : 49328 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 septembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Hilaire Saint Florent (49400). Les travaux prévoient la création de 5 036 m², des transformations pour 2 390 m² et des démolitions de 878 m²; la surface après travaux atteint 6 231 m². Le terrain couvre 17 864 m².
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