Permis de construire à Sarzeau (56370) - 101 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°05624024Y0091 délivré le 2024/11/07 à SARZEAU autorise une construction neuve pour un programme de 101 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI TROADEC IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 202 m² sur 3 rue des 4 Vents. Il prévoit ensuite 101 m² de constructions neuves. Déposé en été 2024, autorisé le 7 novembre 2024 par la commune de SARZEAU. Implanté 3 rue des 4 Vents, à Sarzeau (56370), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI TROADEC IMMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 062 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 101 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 101 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 100 % du volume autorisé).
SARZEAU compte 8 977 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 rue des 4 Vents, Sarzeau (56370).
Références cadastrales : CH, 190, CH, 195.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI TROADEC IMMO (SIREN 531235091, SIRET 53123509100018, APE 68.32A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SARZEAU (56370)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 202 m² · Surface après travaux (totale) : 101 m² · Variation nette totale : -101 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 101 m² | 101 m² | 0 m² | 101 m² | 0 m² | 0 m² | 101 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 101 m² | 0 m² | 0 m² | 101 m² | 0 m² | -101 m² | 0 m² |
| Total | 202 m² | 101 m² | 0 m² | 202 m² | 0 m² | -101 m² | 101 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 101 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 101 m² |
| Surface après travaux (totale) | 101 m² |
| Superficie du terrain | 1 062 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 31 juillet 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05624024Y0091
- Code commune INSEE : 56240 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sarzeau (56370). Les travaux prévoient la création de 101 m² et des démolitions de 202 m²; la surface après travaux atteint 101 m². Le terrain couvre 1 062 m².
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