Permis de construire à Sarzeau (56370) - 52 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°05624022Y0175 délivré le 2023/05/05 à SARZEAU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 746 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MANOIR DE KER AN POUL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 388 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 5 mai 2023 par la commune de SARZEAU. Implanté 3 Chemin du Roy, à Sarzeau (56370), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MANOIR DE KER AN POUL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 3 384 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 52 m², dont 694 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 507 m² d’habitation et 239 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 746 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
SARZEAU compte 8 977 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Chemin du Roy, Sarzeau (56370).
Références cadastrales : CB, 181, CB, 182, CB, 183.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MANOIR DE KER AN POUL (SIREN 722013851, SIRET 72201385100026, APE 55.30Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SARZEAU (56370)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 694 m² · Surface après travaux (totale) : 746 m² · Variation nette totale : 52 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 52 m² | 455 m² | 0 m² | 0 m² | 507 m² | 507 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 694 m² | 0 m² | 239 m² | 0 m² | 694 m² | -455 m² | 239 m² |
| Total | 694 m² | 52 m² | 694 m² | 0 m² | 694 m² | 52 m² | 746 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 694 m² |
| Total détail | 694 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 12 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 12 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 52 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 746 m² |
| Superficie du terrain | 3 384 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 avril 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05624022Y0175
- Code commune INSEE : 56240 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sarzeau (56370). Les travaux prévoient la création de 52 m² et des transformations pour 1 388 m²; la surface après travaux atteint 746 m². Le terrain couvre 3 384 m².
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