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Permis de construire à Sanguinet (40460) - 287 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025

PC logements transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°0402872500046 délivré le 2025/04/08 à Sanguinet autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 287 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par DOM SANICETHO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (126 m²). Déposé au printemps 2025, autorisé le 8 avril 2025 par la commune de Sanguinet. Implanté 125 AV CHARLES CASTETS, à Sanguinet (40460), dans le département d’Landes, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DOM SANICETHO.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 521 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (63 m² issues de transformation, 63 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 210 m² d’habitation et 77 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 287 m².

Sanguinet compte 4 582 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 125 AV CHARLES CASTETS, Sanguinet (40460).

Références cadastrales : AE, 141.

Région : Aquitaine • Département : Landes.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

DOM SANICETHO (SIREN 852185032, SIRET 85218503200012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LEOGNAN (33850)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 287 m² · Surface après travaux (totale) : 287 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation147 m²0 m²63 m²0 m²0 m²63 m²210 m²
Autres locaux non résidentiels140 m²0 m²0 m²0 m²63 m²-63 m²77 m²
Total287 m²0 m²63 m²0 m²63 m²0 m²287 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Commerce63 m²
Total détail63 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel pur1
Répartition par taille
3 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée0 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)287 m²
Superficie du terrain521 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséenon rempli
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite287 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2025/04/08

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0402872500046
  • Code commune INSEE : 40287 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2025
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 8 avril 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sanguinet (40460). Les travaux prévoient des transformations pour 126 m²; la surface après travaux atteint 287 m². Le terrain couvre 521 m².

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