Permis de construire à Samoens (74340) - 4 174 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°07425823C0056 délivré le 2024/11/19 à Samoens autorise une construction neuve pour un programme de 7 577 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LUCCHETTA & LEGER PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 7 577 m² sur Lieu-dit LES DRUGERES. Déposé en hiver 2023, autorisé le 19 novembre 2024 par la commune de Samoens. Implanté Lieu-dit LES DRUGERES, à Samoens (74340), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, dans le secteur de LES DRUGERES.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LUCCHETTA & LEGER PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 46 logements sur une parcelle de 5 638 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 7 577 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 174 m² d’habitation et 3 403 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 577 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).
Samoens compte 2 286 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit LES DRUGERES, Samoens (74340).
Références cadastrales : 0G, 6593, 0G, 4276, 0G, 6235.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LUCCHETTA & LEGER PROMOTION (SIREN 790030753, SIRET 79003075300012, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Sallanches (74700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 350 m² · Surface après travaux (totale) : 7 577 m² · Variation nette totale : 7 227 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 350 m² | 4 174 m² | 0 m² | 350 m² | 0 m² | 3 824 m² | 4 174 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 3 403 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 403 m² | 3 403 m² |
| Total | 350 m² | 7 577 m² | 0 m² | 350 m² | 0 m² | 7 227 m² | 7 577 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 46 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 46 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 13 |
| 3 pièces | 16 |
| 4 pièces | 13 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 46 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 7 577 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 350 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 577 m² |
| Superficie du terrain | 5 638 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07425823C0056
- Code commune INSEE : 74258 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Samoens (74340). Les travaux prévoient la création de 7 577 m² et des démolitions de 350 m²; la surface après travaux atteint 7 577 m². Le terrain couvre 5 638 m².
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