Permis de construire à Sablonceaux (17600) - 1 027 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°01730721N0040 délivré le 2022/04/21 à SABLONCEAUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 027 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SABLONCEAUX, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 35 m² sur LE MORTIER. Déposé en hiver 2021, autorisé le 21 avril 2022 par la commune de SABLONCEAUX. Implanté LE MORTIER, à Sablonceaux (17600), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SABLONCEAUX.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 159 785 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 027 m² issues de transformation, 1 027 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 027 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SABLONCEAUX compte 1 404 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LE MORTIER, Sablonceaux (17600).
Références cadastrales : ZE, 4, ZE, 25, ZE, 26.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SABLONCEAUX (SIREN 850688821, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SABLONCEAUX (17600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 062 m² · Surface après travaux (totale) : 1 027 m² · Variation nette totale : -35 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 027 m² | 0 m² | 0 m² | 1 027 m² | 1 027 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 062 m² | 0 m² | 0 m² | 35 m² | 1 027 m² | -1 062 m² | 0 m² |
| Total | 1 062 m² | 0 m² | 1 027 m² | 35 m² | 1 027 m² | -35 m² | 1 027 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 1 027 m² |
| Total détail | 1 027 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 027 m² |
| Superficie du terrain | 159 785 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mars 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01730721N0040
- Code commune INSEE : 17307 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sablonceaux (17600). Les travaux prévoient des transformations pour 2 054 m² et des démolitions de 35 m²; la surface après travaux atteint 1 027 m². Le terrain couvre 159 785 m².
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