Permis de construire à Sables-D’Olonne (Les) (85100) - 648 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°08519422P0035 délivré le 2022/05/20 à SABLES-D'OLONNE (LES) autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 648 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 131 m² sur 6 QUAI EMMANUEL GARNIER. Déposé en hiver 2022, autorisé le 20 mai 2022 par la commune de SABLES-D'OLONNE (LES). Implanté 6 QUAI EMMANUEL GARNIER, à Sables-D’Olonne (Les) (85100), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 221 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (322 m² issues de transformation, 322 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 452 m² d’habitation et 196 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 648 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
SABLES-D'OLONNE (LES) compte 48 402 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 QUAI EMMANUEL GARNIER, Sables-D’Olonne (Les) (85100).
Références cadastrales : AX, 20, AX, 21.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : BORDEAUX (33000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 779 m² · Surface après travaux (totale) : 648 m² · Variation nette totale : -131 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 130 m² | 0 m² | 322 m² | 0 m² | 0 m² | 322 m² | 452 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 649 m² | 0 m² | 0 m² | 131 m² | 322 m² | -453 m² | 196 m² |
| Total | 779 m² | 0 m² | 322 m² | 131 m² | 322 m² | -131 m² | 648 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 7 m² |
| Hébergement hôtelier | 315 m² |
| Total détail | 322 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 648 m² |
| Superficie du terrain | 221 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 janvier 2023. L’achèvement a été déclaré le 20 février 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 25 mois 2 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08519422P0035
- Code commune INSEE : 85194 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sables-D’Olonne (Les) (85100). Les travaux prévoient des transformations pour 644 m² et des démolitions de 131 m²; la surface après travaux atteint 648 m². Le terrain couvre 221 m².
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