Permis de construire à Rueil-Malmaison (92500) - 14 737 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0920632500017 délivré le 2025/07/16 à Rueil-Malmaison autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 30 743 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV RUEIL LESSEPS, le programme résidentiel autorise la construction de 26 062 m² sur cours Ferdinand de Lesseps. Déposé en hiver 2025, autorisé le 16 juillet 2025 par la commune de Rueil-Malmaison. Implanté cours Ferdinand de Lesseps, à Rueil-Malmaison (92500), dans le département d’Hauts-de-Seine, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCCV RUEIL LESSEPS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 369 logements sur une parcelle de 12 047 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 26 062 m², dont 4 512 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 14 737 m² d’habitation et 16 006 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 30 743 m². Le bâti est annoncé avec 10 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
Rueil-Malmaison compte 78 186 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : cours Ferdinand de Lesseps, Rueil-Malmaison (92500).
Références cadastrales : AV, 405, AV, 461, AV, 468.
Région : Île-de-France • Département : Hauts-de-Seine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV RUEIL LESSEPS (SIREN 931060792, SIRET 93106079200013, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PARIS (75016)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 34 796 m² · Surface après travaux (totale) : 30 743 m² · Variation nette totale : -4 053 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 14 737 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 737 m² | 14 737 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 34 796 m² | 11 325 m² | 4 512 m² | 30 115 m² | 4 512 m² | -18 790 m² | 16 006 m² |
| Total | 34 796 m² | 26 062 m² | 4 512 m² | 30 115 m² | 4 512 m² | -4 053 m² | 30 743 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 4 512 m² |
| Total détail | 4 512 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 369 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 369 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 146 |
| 2 pièces | 106 |
| 3 pièces | 86 |
| 4 pièces | 27 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 369 |
| Surface créée | 26 062 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 30 743 m² |
| Superficie du terrain | 12 047 m² |
| Nombre de niveaux | 10 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0920632500017
- Code commune INSEE : 92063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rueil-Malmaison (92500). Les travaux prévoient la création de 26 062 m², des transformations pour 9 024 m² et des démolitions de 30 115 m²; la surface après travaux atteint 30 743 m². Le terrain couvre 12 047 m².
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