Permis de construire à Rueil-Malmaison (92500) - 1 177 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0920632400043 délivré le 2024/11/08 à Rueil-Malmaison autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 11 841 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COVIVIO PROPERTY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (18 098 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 8 novembre 2024 par la commune de Rueil-Malmaison. Implanté 183 avenue du 18 Juin 1940, à Rueil-Malmaison (92500), dans le département d’Hauts-de-Seine, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COVIVIO PROPERTY.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 129 logements sur une parcelle de 4 512 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 1 177 m², dont 9 049 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 10 120 m² d’habitation et 1 721 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 841 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
Rueil-Malmaison compte 78 186 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 183 avenue du 18 Juin 1940, Rueil-Malmaison (92500).
Références cadastrales : AM, 535, AM, 536, AM, 539.
Région : Île-de-France • Département : Hauts-de-Seine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COVIVIO PROPERTY (SIREN 489024281, SIRET 48902428100136, APE 68.32A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 11 818 m² · Surface après travaux (totale) : 11 841 m² · Variation nette totale : 23 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 177 m² | 8 943 m² | 0 m² | 0 m² | 10 120 m² | 10 120 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 11 818 m² | 0 m² | 106 m² | 1 154 m² | 9 049 m² | -10 097 m² | 1 721 m² |
| Total | 11 818 m² | 1 177 m² | 9 049 m² | 1 154 m² | 9 049 m² | 23 m² | 11 841 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 9 049 m² |
| Total détail | 9 049 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 129 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 129 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 13 |
| 2 pièces | 29 |
| 3 pièces | 54 |
| 4 pièces | 21 |
| 5 pièces | 12 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 129 |
| Surface créée | 1 177 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 841 m² |
| Superficie du terrain | 4 512 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0920632400043
- Code commune INSEE : 92063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rueil-Malmaison (92500). Les travaux prévoient la création de 1 177 m², des transformations pour 18 098 m² et des démolitions de 1 154 m²; la surface après travaux atteint 11 841 m². Le terrain couvre 4 512 m².
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