Permis de construire à Rueil Malmaison - 166 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0920632300091 délivré le 2023/12/14 à RUEIL MALMAISON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 166 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES CYCLADES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 2 m² sur 28 rue Jean Le Coz. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 14 décembre 2023 par la commune de RUEIL MALMAISON. Implanté 28 rue Jean Le Coz, à Rueil Malmaison, dans le département d’Hauts-de-Seine, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES CYCLADES.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 109 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (165 m² issues de transformation, 165 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 165 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 166 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
RUEIL MALMAISON compte 78 186 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28 rue Jean Le Coz, Rueil Malmaison.
Références cadastrales : AX, 173.
Région : Île-de-France • Département : Hauts-de-Seine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES CYCLADES (SIREN 521607325, SIRET 52160732500029, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité CHATOU (78400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 168 m² · Surface après travaux (totale) : 166 m² · Variation nette totale : -2 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 165 m² | 0 m² | 0 m² | 165 m² | 165 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 168 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 165 m² | -167 m² | 1 m² |
| Total | 168 m² | 0 m² | 165 m² | 2 m² | 165 m² | -2 m² | 166 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 165 m² |
| Total détail | 165 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 166 m² |
| Superficie du terrain | 109 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0920632300091
- Code commune INSEE : 92063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rueil Malmaison. Les travaux prévoient des transformations pour 330 m² et des démolitions de 2 m²; la surface après travaux atteint 166 m². Le terrain couvre 109 m².
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