Permis de construire à Rueil-Malmaison (92500) - 151 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°0920631700142 délivré le 2018/06/18 à RUEIL-MALMAISON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 507 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BERDUGO IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 242 m² sur 37 avenue Gabriel Peri. Il prévoit ensuite 151 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2017, autorisé le 18 juin 2018 par la commune de RUEIL-MALMAISON. Implanté 37 avenue Gabriel Peri, à Rueil-Malmaison (92500), dans le département d’Hauts-de-Seine, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BERDUGO IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 1 534 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 75 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. La création de surface atteint 151 m², dont 1 054 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 507 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
RUEIL-MALMAISON compte 78 186 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 37 avenue Gabriel Peri, Rueil-Malmaison (92500).
Références cadastrales : AH, 127.
Région : Île-de-France • Département : Hauts-de-Seine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BERDUGO IMMOBILIER (SIREN 402913859, SIRET 40291385900037, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RUEIL-MALMAISON (92508)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 598 m² · Surface après travaux (totale) : 1 507 m² · Variation nette totale : -91 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 302 m² | 151 m² | 1 054 m² | 0 m² | 0 m² | 1 205 m² | 1 507 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 296 m² | 0 m² | 0 m² | 242 m² | 1 054 m² | -1 296 m² | 0 m² |
| Total | 1 598 m² | 151 m² | 1 054 m² | 242 m² | 1 054 m² | -91 m² | 1 507 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 256 m² |
| Artisanat | 798 m² |
| Total détail | 1 054 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 4 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 151 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 507 m² |
| Superficie du terrain | 1 534 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 décembre 2018. L’achèvement a été déclaré le 30 novembre 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 10 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0920631700142
- Code commune INSEE : 92063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juin 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rueil-Malmaison (92500). Les travaux prévoient la création de 151 m², des transformations pour 2 108 m² et des démolitions de 242 m²; la surface après travaux atteint 1 507 m². Le terrain couvre 1 534 m².
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