Permis de construire à Roz-Landrieux (35120) - 13 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03524625B0004 délivré le 2025/05/19 à ROZ-LANDRIEUX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 86 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (146 m²). Déposé au printemps 2025, autorisé le 19 mai 2025 par la commune de ROZ-LANDRIEUX. Implanté 1 Haut Foligne, à Roz-Landrieux (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 179 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 13 m², dont 73 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 86 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROZ-LANDRIEUX compte 1 374 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Haut Foligne, Roz-Landrieux (35120).
Références cadastrales : L, 612, L, 612, L, 599.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Neuilly-Plaisance (93360).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 76 m² · Surface après travaux (totale) : 86 m² · Variation nette totale : 10 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 13 m² | 73 m² | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 86 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 76 m² | 0 m² | 0 m² | 3 m² | 73 m² | -76 m² | 0 m² |
| Total | 76 m² | 13 m² | 73 m² | 3 m² | 73 m² | 10 m² | 86 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 73 m² |
| Total détail | 73 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 13 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 86 m² |
| Superficie du terrain | 1 179 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03524625B0004
- Code commune INSEE : 35246 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roz-Landrieux (35120). Les travaux prévoient la création de 13 m², des transformations pour 146 m² et des démolitions de 3 m²; la surface après travaux atteint 86 m². Le terrain couvre 1 179 m².
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