Permis de construire à Royan (17200) - 92 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0173062400054 délivré le 2024/10/17 à ROYAN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 92 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LAG, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 3 m² sur 71 RUE GAMBETTA. Déposé au printemps 2024, autorisé le 17 octobre 2024 par la commune de ROYAN. Implanté 71 RUE GAMBETTA, à Royan (17200), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LAG.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 46 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (92 m² issues de transformation, 92 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 64 m² d’habitation et 28 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 92 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROYAN compte 19 029 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 71 RUE GAMBETTA, Royan (17200).
Références cadastrales : AI, 147.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LAG (SIREN 828511717, SIRET 82851171700013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE (16300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 95 m² · Surface après travaux (totale) : 92 m² · Variation nette totale : -3 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 64 m² | 0 m² | 0 m² | 64 m² | 64 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 95 m² | 0 m² | 28 m² | 3 m² | 92 m² | -67 m² | 28 m² |
| Total | 95 m² | 0 m² | 92 m² | 3 m² | 92 m² | -3 m² | 92 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 92 m² |
| Total détail | 92 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 92 m² |
| Superficie du terrain | 46 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173062400054
- Code commune INSEE : 17306 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 octobre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Royan (17200). Les travaux prévoient des transformations pour 184 m² et des démolitions de 3 m²; la surface après travaux atteint 92 m². Le terrain couvre 46 m².
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