Permis de construire à Royan (17200) - 12 608 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0173062300088 délivré le 2023/12/29 à ROYAN autorise une extension de surface pour un programme de 12 707 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SEMDEN 3, le programme résidentiel autorise la construction de 12 707 m² sur 48 AVENUE DE ROCHEFORT. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 29 décembre 2023 par la commune de ROYAN. Implanté 48 AVENUE DE ROCHEFORT, à Royan (17200), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SEMDEN 3.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 200 logements sur une parcelle de 6 088 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 12 707 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 12 608 m² d’habitation et 99 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 12 707 m². Le bâti est annoncé avec 10 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
ROYAN compte 19 029 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 48 AVENUE DE ROCHEFORT, Royan (17200).
Références cadastrales : BH, 158, BH, 159, BH, 412.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SEMDEN 3 (SIREN 922183561, SIRET 92218356100013, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LA ROCHELLE (17000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 935 m² · Surface après travaux (totale) : 12 707 m² · Variation nette totale : 10 772 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 12 608 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 12 608 m² | 12 608 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 935 m² | 99 m² | 0 m² | 1 935 m² | 0 m² | -1 836 m² | 99 m² |
| Total | 1 935 m² | 12 707 m² | 0 m² | 1 935 m² | 0 m² | 10 772 m² | 12 707 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 200 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 200 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 49 |
| 2 pièces | 83 |
| 3 pièces | 46 |
| 4 pièces | 20 |
| 6 pièces et + | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 200 |
| Surface créée | 12 707 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 12 707 m² |
| Superficie du terrain | 6 088 m² |
| Nombre de niveaux | 10 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173062300088
- Code commune INSEE : 17306 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Royan (17200). Les travaux prévoient la création de 12 707 m² et des démolitions de 1 935 m²; la surface après travaux atteint 12 707 m². Le terrain couvre 6 088 m².
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