Permis de construire à Royan (17200) - 20 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0173062300041 délivré le 2023/08/03 à ROYAN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 277 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 45 m² sur 85 Boulevard CHAMPLAIN. Il prévoit ensuite 20 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2023, autorisé le 3 août 2023 par la commune de ROYAN. Implanté 85 Boulevard CHAMPLAIN, à Royan (17200), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 299 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 20 m², dont 196 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 277 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ROYAN compte 19 029 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 85 Boulevard CHAMPLAIN, Royan (17200).
Références cadastrales : AZ, 132, AZ, 352.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : ANGOULEME (16000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 302 m² · Surface après travaux (totale) : 277 m² · Variation nette totale : -25 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 61 m² | 20 m² | 196 m² | 0 m² | 0 m² | 216 m² | 277 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 241 m² | 0 m² | 0 m² | 45 m² | 196 m² | -241 m² | 0 m² |
| Total | 302 m² | 20 m² | 196 m² | 45 m² | 196 m² | -25 m² | 277 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 21 m² |
| Commerce | 26 m² |
| Artisanat | 149 m² |
| Total détail | 196 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 20 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 277 m² |
| Superficie du terrain | 299 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 décembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 31 juillet 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 7 mois 28 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173062300041
- Code commune INSEE : 17306 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Royan (17200). Les travaux prévoient la création de 20 m², des transformations pour 392 m² et des démolitions de 45 m²; la surface après travaux atteint 277 m². Le terrain couvre 299 m².
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