Permis de construire à Rouen (76100) - 2 962 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°0765402150103 délivré le 2022/02/24 à ROUEN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 2 962 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 772 m² sur 75 Rue Marechal Gallieni. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 24 février 2022 par la commune de ROUEN. Implanté 75 Rue Marechal Gallieni, à Rouen (76100), dans le département d’Seine-Maritime, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 34 logements sur une parcelle de 3 164 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (2 962 m² issues de transformation, 2 962 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 962 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
ROUEN compte 114 083 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 75 Rue Marechal Gallieni, Rouen (76100).
Références cadastrales : HX, 474, HX, 475.
Région : Haute-Normandie • Département : Seine-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE (SIREN 434146569, SIRET 43414656900018, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CAEN (14050)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 734 m² · Surface après travaux (totale) : 2 962 m² · Variation nette totale : -772 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 3 734 m² | 0 m² | 2 962 m² | 772 m² | 2 962 m² | -772 m² | 2 962 m² |
| Total | 3 734 m² | 0 m² | 2 962 m² | 772 m² | 2 962 m² | -772 m² | 2 962 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 34 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 34 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 21 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 34 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 2 962 m² |
| Surface supprimée | 772 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 962 m² |
| Superficie du terrain | 3 164 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0765402150103
- Code commune INSEE : 76540 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rouen (76100). Les travaux prévoient des transformations pour 5 924 m² et des démolitions de 772 m²; la surface après travaux atteint 2 962 m². Le terrain couvre 3 164 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Rouen (76100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - DE LA CIGOGNE - transformation sans extension ni diminution de surface - 39 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Soeur Marie Ernestine - nouvelle construction - 63 m² Habitation
- 2025 - RUE CARON - extension de surface sans transformation - 76 m² Habitation
- 2025 - RUE PARMENTIER - nouvelle construction - 7 024 m² Habitation
- 2025 - Rue d'Amiens - extension de surface sans transformation - 84 m² Habitation
- 2025 - Rue Parmentier - nouvelle construction - 6 461 m² Habitation
- 2025 - RUE LAMARTINE - extension de surface sans transformation - 302 m² Habitation
- 2025 - RUE DES BONS ENFANTS - transformation sans extension ni diminution de surface - 41 m² Hébergement hôtelier