Permis de construire à Roubaix (59100) - 555 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°05951224O0062 délivré le 2025/03/11 à Roubaix autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 555 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI AU MEILLEUR MARCHE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 26 m² sur 96ter Rue du Grand Chemin. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 11 mars 2025 par la commune de Roubaix. Implanté 96ter Rue du Grand Chemin, à Roubaix (59100), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI AU MEILLEUR MARCHE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 351 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (346 m² issues de transformation, 346 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 291 m² d’habitation et 264 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 555 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Roubaix compte 98 892 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 96ter Rue du Grand Chemin, Roubaix (59100).
Références cadastrales : LY, 336.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI AU MEILLEUR MARCHE (SIREN 532991940, SIRET 53299194000018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité Paris (75007)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 581 m² · Surface après travaux (totale) : 555 m² · Variation nette totale : -26 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 308 m² | 0 m² | 291 m² | 17 m² | 291 m² | -17 m² | 291 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 273 m² | 0 m² | 55 m² | 9 m² | 55 m² | -9 m² | 264 m² |
| Total | 581 m² | 0 m² | 346 m² | 26 m² | 346 m² | -26 m² | 555 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Industrie | 55 m² |
| Total détail | 55 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 291 m² |
| Surface supprimée | 17 m² |
| Surface après travaux (totale) | 555 m² |
| Superficie du terrain | 351 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 mars 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05951224O0062
- Code commune INSEE : 59512 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roubaix (59100). Les travaux prévoient des transformations pour 692 m² et des démolitions de 26 m²; la surface après travaux atteint 555 m². Le terrain couvre 351 m².
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