Permis de construire à Roubaix (59100) - 892 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°05951223O0352 délivré le 2023/08/08 à Roubaix autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 892 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NLB IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 31 m² sur 3 Rue de l_Ouest. Déposé en été 2023, autorisé le 8 août 2023 par la commune de Roubaix. Implanté 3 Rue de l_Ouest, à Roubaix (59100), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NLB IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 779 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (284 m² issues de transformation, 284 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 284 m² d’habitation et 608 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 892 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Roubaix compte 98 892 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Rue de l_Ouest, Roubaix (59100).
Références cadastrales : MN, 270.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NLB IMMO (SIREN 987711025, SIRET 98771102500013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ROUBAIX (59100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 923 m² · Surface après travaux (totale) : 892 m² · Variation nette totale : -31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 298 m² | 0 m² | 284 m² | 14 m² | 284 m² | -14 m² | 284 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 625 m² | 0 m² | 0 m² | 17 m² | 0 m² | -17 m² | 608 m² |
| Total | 923 m² | 0 m² | 284 m² | 31 m² | 284 m² | -31 m² | 892 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 284 m² |
| Surface supprimée | 14 m² |
| Surface après travaux (totale) | 892 m² |
| Superficie du terrain | 779 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05951223O0352
- Code commune INSEE : 59512 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roubaix (59100). Les travaux prévoient des transformations pour 568 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 892 m². Le terrain couvre 779 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Roubaix (59100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Avenue Jean Lebas - transformation avec diminution de surface - 164 m² Habitation
- 2025 - RUE DES CHARPENTIERS - extension de surface sans transformation - 625 m² Habitation
- 2025 - Quai de Marseille - nouvelle construction - 3 742 m² Habitation
- 2025 - Avenue Gustave Delory - nouvelle construction - 231 m² Habitation
- 2025 - Rue la Fontaine - transformation sans extension ni diminution de surface - 113 m² Habitation
- 2025 - Rue Jules Guesde - transformation avec diminution de surface - 148 m² Habitation
- 2025 - GRAND PLACE - transformation sans extension ni diminution de surface - 144 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Boucher de Perthes - transformation avec diminution de surface - 201 m² Habitation