Permis de construire à Roubaix (59100) - 95 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°0595121800040 délivré le 2019/01/11 à ROUBAIX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 778 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par KB IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 323 m² sur 16 RUE DU MARECHAL FOCH. Il prévoit ensuite 95 m² de constructions neuves. Déposé en été 2018, autorisé le 11 janvier 2019 par la commune de ROUBAIX. Implanté 16 RUE DU MARECHAL FOCH, à Roubaix (59100), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par KB IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 630 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 95 m², dont 611 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 706 m² d’habitation et 72 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 778 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROUBAIX compte 98 892 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 16 RUE DU MARECHAL FOCH, Roubaix (59100).
Références cadastrales : LS, 99.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
KB IMMO (SIREN 808628937, SIRET 80862893700027, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CHATILLON (92320)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 006 m² · Surface après travaux (totale) : 778 m² · Variation nette totale : -228 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 95 m² | 611 m² | 0 m² | 0 m² | 706 m² | 706 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 006 m² | 0 m² | 0 m² | 323 m² | 611 m² | -934 m² | 72 m² |
| Total | 1 006 m² | 95 m² | 611 m² | 323 m² | 611 m² | -228 m² | 778 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 483 m² |
| Entrepôt | 128 m² |
| Total détail | 611 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 95 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 778 m² |
| Superficie du terrain | 630 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0595121800040
- Code commune INSEE : 59512 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 janvier 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roubaix (59100). Les travaux prévoient la création de 95 m², des transformations pour 1 222 m² et des démolitions de 323 m²; la surface après travaux atteint 778 m². Le terrain couvre 630 m².
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