Permis de construire à Rosieres-Pres-Troyes (10430) - 1 187 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°0103251900018 délivré le 2019/07/22 à ROSIERES-PRES-TROYES autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 187 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES JOLIS COINS DE FRANCE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 374 m²). Déposé au printemps 2019, autorisé le 22 juillet 2019 par la commune de ROSIERES-PRES-TROYES. Implanté 2 bis rue Laennec, à Rosieres-Pres-Troyes (10430), dans le département d’Aube, en Champagne-Ardenne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES JOLIS COINS DE FRANCE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 3 711 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 187 m² issues de transformation, 1 187 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 243 m² d’habitation et 944 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 187 m².
ROSIERES-PRES-TROYES compte 4 749 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 bis rue Laennec, Rosieres-Pres-Troyes (10430).
Références cadastrales : ZC, 554, ZC, 417.
Région : Champagne-Ardenne • Département : Aube.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES JOLIS COINS DE FRANCE (SIREN 849195250, SIRET 84919525000014, APE 68.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité EPOTHEMONT (10500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 187 m² · Surface après travaux (totale) : 1 187 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 243 m² | 0 m² | 0 m² | 243 m² | 243 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 187 m² | 0 m² | 944 m² | 0 m² | 1 187 m² | -243 m² | 944 m² |
| Total | 1 187 m² | 0 m² | 1 187 m² | 0 m² | 1 187 m² | 0 m² | 1 187 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 40 m² |
| Entrepôt | 1 147 m² |
| Total détail | 1 187 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 187 m² |
| Superficie du terrain | 3 711 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 octobre 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0103251900018
- Code commune INSEE : 10325 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 juillet 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rosieres-Pres-Troyes (10430). Les travaux prévoient des transformations pour 2 374 m²; la surface après travaux atteint 1 187 m². Le terrain couvre 3 711 m².
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