Permis de construire à Rosheim (67560) - 102 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°06741123R0029 délivré le 2024/01/24 à ROSHEIM autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 379 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par YVES BOURDIN CONSEILS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (510 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 24 janvier 2024 par la commune de ROSHEIM. Implanté 75 Rue du General de Gaulle, à Rosheim (67560), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par YVES BOURDIN CONSEILS.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 400 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 102 m², dont 255 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 295 m² d’habitation et 84 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 379 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROSHEIM compte 5 360 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 75 Rue du General de Gaulle, Rosheim (67560).
Références cadastrales : 03, 204.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
YVES BOURDIN CONSEILS (SIREN 442541272, SIRET 44254127200039, APE 70.22Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité STRASBOURG (67000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 429 m² · Surface après travaux (totale) : 379 m² · Variation nette totale : -50 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 102 m² | 193 m² | 0 m² | 0 m² | 295 m² | 295 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 429 m² | 0 m² | 62 m² | 152 m² | 255 m² | -345 m² | 84 m² |
| Total | 429 m² | 102 m² | 255 m² | 152 m² | 255 m² | -50 m² | 379 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 255 m² |
| Total détail | 255 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 102 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 379 m² |
| Superficie du terrain | 1 400 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06741123R0029
- Code commune INSEE : 67411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 janvier 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rosheim (67560). Les travaux prévoient la création de 102 m², des transformations pour 510 m² et des démolitions de 152 m²; la surface après travaux atteint 379 m². Le terrain couvre 1 400 m².
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