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Permis de construire à Rosenau (68128) - 1 559 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°06828625D0005 délivré le 2025/08/20 à ROSENAU autorise une construction neuve pour un programme de 1 559 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par KARBONE, le programme résidentiel autorise la construction de 1 559 m² sur 55 rue de Village-Neuf. Déposé en été 2025, autorisé le 20 août 2025 par la commune de ROSENAU. Implanté 55 rue de Village-Neuf, à Rosenau (68128), dans le département d’Haut-Rhin, en Alsace.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par KARBONE.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 23 logements sur une parcelle de 2 040 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 1 559 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 559 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).

ROSENAU compte 2 380 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 55 rue de Village-Neuf, Rosenau (68128).

Références cadastrales : AM, 47, AM, 48, AM, 49.

Région : Alsace • Département : Haut-Rhin.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

KARBONE (SIREN 528894124, SIRET 52889412400049, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MULHOUSE (68058)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 408 m² · Surface après travaux (totale) : 1 559 m² · Variation nette totale : 1 151 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	120 m²	1 559 m²	0 m²	120 m²	0 m²	1 439 m²	1 559 m²
Autres locaux non résidentiels	288 m²	0 m²	0 m²	288 m²	0 m²	-288 m²	0 m²
Total	408 m²	1 559 m²	0 m²	408 m²	0 m²	1 151 m²	1 559 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Répartition par typologie
Total créés	23
En résidence	23
Répartition par taille
2 pièces	9
3 pièces	9
4 pièces	5

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Logements créés	23
Logements supprimés	1
Surface créée	1 559 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	120 m²
Surface après travaux (totale)	1 559 m²
Superficie du terrain	2 040 m²
Nombre de niveaux	4
Nature déclarée	nouvelle construction
Nature détaillée	nouvelle construction
Destination principale (normalisée)	Habitation
Type principal des logements	résidence
Utilisation visée	vente
Type d’habitation	résidence principale
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite1 559 m²

Destination principaleHabitation

Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)

Type principal logementsrésidence

Date d'autorisation2025/08/20

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 06828625D0005
Code commune INSEE : 68286 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2025
Date d’autorisation / non‑opposition : 20 août 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rosenau (68128). Les travaux prévoient la création de 1 559 m² et des démolitions de 408 m²; la surface après travaux atteint 1 559 m². Le terrain couvre 2 040 m².

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Autres permis de construire de logements dans la commune

2025 - RUE DU NORD - nouvelle construction - 142 m² Habitation
2025 - rue de Kembs - transformation sans extension ni diminution de surface - 194 m² Hébergement hôtelier
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2023 - Rue de Kembs - nouvelle construction - 144 m² Habitation
2022 - Rue du Nord - nouvelle construction - 110 m² Habitation
2022 - Rue du Nord - nouvelle construction - 166 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Rosenau

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	42
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Alsace
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	68
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Haut-Rhin
Code de la commune du lieu des travaux	68286
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	06828625D0005
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-08-20
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2025
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2025-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-08
Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel	Promoteurs (SAI)
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	KARBONE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	528894124
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	52889412400049
Code postal du demandeur	68058
Localité du demandeur	MULHOUSE
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	55
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	rue de Village-Neuf
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	ROSENAU
Code postal du terrain	68128
sec_cadastre1	AM
num_cadastre1	47
sec_cadastre2	AM
num_cadastre2	48
sec_cadastre3	AM
num_cadastre3	49
Superficie du terrain	2040
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	nouvelle construction
Nature de projet détaillée	nouvelle construction
Destination principale	Habitation
Type principal des logements créés	résidence
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	4
Utilisation visée des locaux à construire	vente
Type d’habitation principale ou secondaire	résidence principale
Type d’annexe	7
Présence d’une piscine dans le projet	false
Présence d’un garage dans le projet	false
Présence d’une véranda dans le projet	false
Présence d’un abri de jardin dans le projet	false
Présence d’une autre annexe dans le projet	false
Type de résidence	7
Présence d’une résidence pour personnes âgées	false
Présence d’une résidence étudiante	false
Présence d’une résidence de tourisme	false
Présence d’une résidence hôtelière à vocation sociale	false
Présence d’une résidence sociale	false
Présence d’une résidence pour personnes handicapées	false
Présence d’un autre type de résidence	true
Nombre total de logements créés	23
Nombre de logements individuels créés	0
Nombre de logements collectifs créés	23
Nombre de logements individuels purs créés	-
Nombre de logements individuels groupés créés (hors résidence)	-
Nombre de logements en résidence créés	23
Nombre de logements collectifs créés hors résidence	-
Nombre de logements démolis	1
Nombre de logements de 1 pièce créés	0
Nombre de logements de 2 pièces créés	9
Nombre de logements de 3 pièces créés	9
Nombre de logements de 4 pièces créés	5
Nombre de logements de 5 pièces créés	0
Nombre de logements de 6 pièces et plus créés	0
Nb de logements locatifs sociaux	0
Nb de logements aidé (hors ptz)	0
Nb de logements ptz	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	120
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	1559
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	120
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	288
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	288
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
SURF_CONSTRUCTION	1559