Permis de construire à Roscoff (29680) - 445 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°0292391900040 délivré le 2020/04/15 à ROSCOFF autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 3 470 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC KERLENA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 2 249 m² sur 2 Avenue Victor Hugo. Il prévoit ensuite 445 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2019, autorisé le 15 avril 2020 par la commune de ROSCOFF. Implanté 2 Avenue Victor Hugo, à Roscoff (29680), dans le département d’Finistère, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SNC KERLENA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 2 966 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 445 m², dont 3 025 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 3 470 m². L’ampleur des démolitions est importante.
ROSCOFF compte 3 334 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Avenue Victor Hugo, Roscoff (29680).
Références cadastrales : AB, 126, AB, 127, AB, 128.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC KERLENA (SIREN 878753144, SIRET 87875314400012, APE 41.10C, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAINT HERBLAIN (44803)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 274 m² · Surface après travaux (totale) : 3 470 m² · Variation nette totale : -1 804 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 445 m² | 3 025 m² | 0 m² | 0 m² | 3 470 m² | 3 470 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 274 m² | 0 m² | 0 m² | 2 249 m² | 3 025 m² | -5 274 m² | 0 m² |
| Total | 5 274 m² | 445 m² | 3 025 m² | 2 249 m² | 3 025 m² | -1 804 m² | 3 470 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 3 025 m² |
| Total détail | 3 025 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 40 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 40 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 11 |
| 4 pièces | 12 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 40 |
| Surface créée | 445 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 470 m² |
| Superficie du terrain | 2 966 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0292391900040
- Code commune INSEE : 29239 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 avril 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Roscoff (29680). Les travaux prévoient la création de 445 m², des transformations pour 6 050 m² et des démolitions de 2 249 m²; la surface après travaux atteint 3 470 m². Le terrain couvre 2 966 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Roscoff (29680)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - RUE BRIZEUX - transformation sans extension ni diminution de surface - 38 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Lot n_6 Lotissement les 2 - nouvelle construction - 122 m² Habitation
- 2025 - Allee Tal Ar Mor - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - Rue Enclos de Kerhoret - nouvelle construction - 115 m² Habitation
- 2025 - rue de Great Torrington - nouvelle construction - 111 m² Habitation
- 2025 - RUE DE LA FONTAINE DE POUL - nouvelle construction - 157 m² Habitation
- 2025 - Lotissement le Ruguel - - nouvelle construction - 83 m² Habitation
- 2025 - Lotissement Les 2 Roches - - nouvelle construction - 93 m² Habitation