Permis de construire à Romans-Sur-Isere (26100) - 203 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°0262812200076 délivré le 2022/10/26 à ROMANS-SUR-ISERE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 203 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BEDROSSIAN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 11 m² sur 53 PLACE JEAN JAURES. Déposé en été 2022, autorisé le 26 octobre 2022 par la commune de ROMANS-SUR-ISERE. Implanté 53 PLACE JEAN JAURES, à Romans-Sur-Isere (26100), dans le département d’Drôme, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BEDROSSIAN.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 70 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (50 m² issues de transformation, 50 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 153 m² d’habitation et 50 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 203 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROMANS-SUR-ISERE compte 32 911 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 53 PLACE JEAN JAURES, Romans-Sur-Isere (26100).
Références cadastrales : BK, 752.
Région : Rhône-Alpes • Département : Drôme.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BEDROSSIAN (SIREN 912549763, SIRET 91254976300015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ROMANS SUR ISERE (26100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 214 m² · Surface après travaux (totale) : 203 m² · Variation nette totale : -11 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 114 m² | 0 m² | 50 m² | 11 m² | 0 m² | 39 m² | 153 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 100 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 50 m² | -50 m² | 50 m² |
| Total | 214 m² | 0 m² | 50 m² | 11 m² | 50 m² | -11 m² | 203 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 50 m² |
| Total détail | 50 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 11 m² |
| Surface après travaux (totale) | 203 m² |
| Superficie du terrain | 70 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0262812200076
- Code commune INSEE : 26281 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Romans-Sur-Isere (26100). Les travaux prévoient des transformations pour 100 m² et des démolitions de 11 m²; la surface après travaux atteint 203 m². Le terrain couvre 70 m².
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