Permis de construire à Romans-Sur-Isere (26100) - 83 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°02628121R0164 délivré le 2022/02/23 à ROMANS-SUR-ISERE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 086 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHATEAU DES BALMES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (586 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 23 février 2022 par la commune de ROMANS-SUR-ISERE. Implanté 1063 CHEMIN DU HARAS, à Romans-Sur-Isere (26100), dans le département d’Drôme, en Rhône-Alpes, dans le secteur de LES BALMES.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHATEAU DES BALMES.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 29 993 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 437 m², dont 293 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 415 m² d’habitation et 671 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 086 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ROMANS-SUR-ISERE compte 32 911 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1063 CHEMIN DU HARAS, Romans-Sur-Isere (26100).
Références cadastrales : ZM, 63.
Région : Rhône-Alpes • Département : Drôme.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHATEAU DES BALMES (SIREN 877495796, SIRET 87749579600014, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ROMANS-SUR-ISERE (26100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 715 m² · Surface après travaux (totale) : 2 086 m² · Variation nette totale : 371 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 039 m² | 83 m² | 293 m² | 0 m² | 0 m² | 376 m² | 1 415 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 676 m² | 354 m² | 0 m² | 66 m² | 293 m² | -5 m² | 671 m² |
| Total | 1 715 m² | 437 m² | 293 m² | 66 m² | 293 m² | 371 m² | 2 086 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 293 m² |
| Total détail | 293 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 437 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 086 m² |
| Superficie du terrain | 29 993 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02628121R0164
- Code commune INSEE : 26281 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 février 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Romans-Sur-Isere (26100). Les travaux prévoient la création de 437 m², des transformations pour 586 m² et des démolitions de 66 m²; la surface après travaux atteint 2 086 m². Le terrain couvre 29 993 m².
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