Permis de construire à Romans-Sur-Isere (26100) - 305 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°02628120R0055 délivré le 2020/09/14 à ROMANS-SUR-ISERE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 305 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par 2 GC IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 19 m² sur 40-42 RUE SAINT NICOLAS. Déposé en été 2020, autorisé le 14 septembre 2020 par la commune de ROMANS-SUR-ISERE. Implanté 40-42 RUE SAINT NICOLAS, à Romans-Sur-Isere (26100), dans le département d’Drôme, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par 2 GC IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 219 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (305 m² issues de transformation, 305 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 305 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ROMANS-SUR-ISERE compte 32 911 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40-42 RUE SAINT NICOLAS, Romans-Sur-Isere (26100).
Références cadastrales : BL, 270.
Région : Rhône-Alpes • Département : Drôme.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
2 GC IMMO (SIREN 878475664, SIRET 87847566400016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CRUET (73800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 324 m² · Surface après travaux (totale) : 305 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 284 m² | 0 m² | 305 m² | 19 m² | 265 m² | 21 m² | 305 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 40 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 40 m² | -40 m² | 0 m² |
| Total | 324 m² | 0 m² | 305 m² | 19 m² | 305 m² | -19 m² | 305 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 40 m² |
| Total détail | 40 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 265 m² |
| Surface supprimée | 19 m² |
| Surface après travaux (totale) | 305 m² |
| Superficie du terrain | 219 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 août 2021. L’achèvement a été déclaré le 28 juin 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02628120R0055
- Code commune INSEE : 26281 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 septembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Romans-Sur-Isere (26100). Les travaux prévoient des transformations pour 610 m² et des démolitions de 19 m²; la surface après travaux atteint 305 m². Le terrain couvre 219 m².
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