Permis de construire à La Rochelle (17000) - 17 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0173002500026 délivré le 2025/04/04 à LA ROCHELLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 052 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CITIN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 510 m² sur 7 RUE DE L'HOTEL DE VILLE. Il prévoit ensuite 30 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2025, autorisé le 4 avril 2025 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 7 RUE DE L'HOTEL DE VILLE, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CITIN.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 880 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T5. La création de surface atteint 30 m², dont 1 240 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 748 m² d’habitation et 1 304 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 052 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 RUE DE L'HOTEL DE VILLE, La Rochelle (17000).
Références cadastrales : EN, 133, EN, 366.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CITIN (SIREN 912791704, SIRET 91279170400014, APE 66.30Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur EPL (ex SEM), localité LA ROCHELLE (17000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 532 m² · Surface après travaux (totale) : 2 052 m² · Variation nette totale : -480 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 17 m² | 731 m² | 0 m² | 0 m² | 748 m² | 748 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 532 m² | 13 m² | 509 m² | 510 m² | 1 240 m² | -1 228 m² | 1 304 m² |
| Total | 2 532 m² | 30 m² | 1 240 m² | 510 m² | 1 240 m² | -480 m² | 2 052 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 223 m² |
| Commerce | 17 m² |
| Total détail | 1 240 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 30 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 052 m² |
| Superficie du terrain | 880 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173002500026
- Code commune INSEE : 17300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 30 m², des transformations pour 2 480 m² et des démolitions de 510 m²; la surface après travaux atteint 2 052 m². Le terrain couvre 880 m².
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