Permis de construire à La Rochelle (17000) - 115 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0173002400132 délivré le 2025/02/10 à LA ROCHELLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 253 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PEARL IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 522 m² sur 1 AVENU GENERAL LECLERC. Il prévoit ensuite 115 m² de constructions neuves. Déposé en été 2024, autorisé le 10 février 2025 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 1 AVENU GENERAL LECLERC, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PEARL IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 28 logements sur une parcelle de 1 750 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 115 m², dont 1 715 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 830 m² d’habitation et 423 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 253 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 AVENU GENERAL LECLERC, La Rochelle (17000).
Références cadastrales : AP, 114.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PEARL IMMO (SIREN 915242630, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LA ROCHELLE (17000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 660 m² · Surface après travaux (totale) : 2 253 m² · Variation nette totale : -407 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 115 m² | 1 715 m² | 0 m² | 0 m² | 1 830 m² | 1 830 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 660 m² | 0 m² | 0 m² | 522 m² | 1 715 m² | -2 237 m² | 423 m² |
| Total | 2 660 m² | 115 m² | 1 715 m² | 522 m² | 1 715 m² | -407 m² | 2 253 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 715 m² |
| Total détail | 1 715 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 28 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 28 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 12 |
| 3 pièces | 15 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 28 |
| Surface créée | 115 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 253 m² |
| Superficie du terrain | 1 750 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173002400132
- Code commune INSEE : 17300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 115 m², des transformations pour 3 430 m² et des démolitions de 522 m²; la surface après travaux atteint 2 253 m². Le terrain couvre 1 750 m².
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