Permis de construire à La Rochelle (17000) - 1 143 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0173002400065 délivré le 2024/09/02 à LA ROCHELLE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 3 626 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES JARDINS DE L'ORATOIRE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (4 966 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 2 septembre 2024 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 6 RUE ALBERT 1ER, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES JARDINS DE L'ORATOIRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 43 logements sur une parcelle de 2 404 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 1 143 m², dont 2 483 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 3 626 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 RUE ALBERT 1ER, La Rochelle (17000).
Références cadastrales : AC, 213, AC, 215.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES JARDINS DE L'ORATOIRE (SIREN 901861179, SIRET 90186117900017, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité TALENCE (33400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 580 m² · Surface après travaux (totale) : 3 626 m² · Variation nette totale : 1 046 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 143 m² | 2 483 m² | 0 m² | 0 m² | 3 626 m² | 3 626 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 580 m² | 0 m² | 0 m² | 97 m² | 2 483 m² | -2 580 m² | 0 m² |
| Total | 2 580 m² | 1 143 m² | 2 483 m² | 97 m² | 2 483 m² | 1 046 m² | 3 626 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 2 483 m² |
| Total détail | 2 483 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 43 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 43 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 16 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 43 |
| Surface créée | 1 143 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 626 m² |
| Superficie du terrain | 2 404 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173002400065
- Code commune INSEE : 17300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 1 143 m², des transformations pour 4 966 m² et des démolitions de 97 m²; la surface après travaux atteint 3 626 m². Le terrain couvre 2 404 m².
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