Permis de construire à La Rochelle (17000) - 4 104 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0173002200152 délivré le 2023/03/21 à LA ROCHELLE autorise une extension de surface pour un programme de 4 428 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM AQUITAINE - PAYS BASQUE, le programme résidentiel autorise la construction de 4 428 m² sur 8 et rue la desiree. Déposé en été 2022, autorisé le 21 mars 2023 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 8 et rue la desiree, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM AQUITAINE - PAYS BASQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 55 logements sur une parcelle de 4 164 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 4 428 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 104 m² d’habitation et 324 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 428 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 et rue la desiree, La Rochelle (17000).
Références cadastrales : HK, 10, HK, 11.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM AQUITAINE - PAYS BASQUE (SIREN 388620015, SIRET 38862001500080, APE 68.10Z, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité BORDEAUX (33000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 720 m² · Surface après travaux (totale) : 4 428 m² · Variation nette totale : 1 708 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 104 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 104 m² | 4 104 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 720 m² | 324 m² | 0 m² | 2 720 m² | 0 m² | -2 396 m² | 324 m² |
| Total | 2 720 m² | 4 428 m² | 0 m² | 2 720 m² | 0 m² | 1 708 m² | 4 428 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 55 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 55 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 21 |
| 4 pièces | 19 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 55 |
| Surface créée | 4 428 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 428 m² |
| Superficie du terrain | 4 164 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173002200152
- Code commune INSEE : 17300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 4 428 m² et des démolitions de 2 720 m²; la surface après travaux atteint 4 428 m². Le terrain couvre 4 164 m².
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