Permis de construire à La Rochelle (17000) - 15 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°0173002100109 délivré le 2021/11/19 à LA ROCHELLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 113 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 36 m² sur 22 RUE GARGOULLEAU. Il prévoit ensuite 15 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2021, autorisé le 19 novembre 2021 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 22 RUE GARGOULLEAU, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 1 743 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 15 m², dont 971 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 840 m² d’habitation et 273 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 113 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 22 RUE GARGOULLEAU, La Rochelle (17000).
Références cadastrales : AC, 283.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : BORDEAUX (33074).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 134 m² · Surface après travaux (totale) : 1 113 m² · Variation nette totale : -21 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 m² | 825 m² | 0 m² | 0 m² | 840 m² | 840 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 134 m² | 0 m² | 146 m² | 36 m² | 971 m² | -861 m² | 273 m² |
| Total | 1 134 m² | 15 m² | 971 m² | 36 m² | 971 m² | -21 m² | 1 113 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 146 m² |
| Hébergement hôtelier | 825 m² |
| Total détail | 971 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 15 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 113 m² |
| Superficie du terrain | 1 743 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 juin 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173002100109
- Code commune INSEE : 17300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 15 m², des transformations pour 1 942 m² et des démolitions de 36 m²; la surface après travaux atteint 1 113 m². Le terrain couvre 1 743 m².
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