Permis de construire à La Rochelle (17000) - 27 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°0173001900240 délivré le 2019/12/04 à LA ROCHELLE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 463 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par 35 GAMBETTA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (294 m²). Déposé à l'automne 2019, autorisé le 4 décembre 2019 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 35 RUE GAMBETTA, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par 35 GAMBETTA.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 180 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 36 m², dont 147 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 308 m² d’habitation et 155 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 463 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 RUE GAMBETTA, La Rochelle (17000).
Références cadastrales : AH, 112.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
35 GAMBETTA (SIREN 851958553, SIRET 85195855300014, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité VERSAILLES (78000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 445 m² · Surface après travaux (totale) : 463 m² · Variation nette totale : 18 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 152 m² | 27 m² | 147 m² | 18 m² | 0 m² | 156 m² | 308 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 293 m² | 9 m² | 0 m² | 0 m² | 147 m² | -138 m² | 155 m² |
| Total | 445 m² | 36 m² | 147 m² | 18 m² | 147 m² | 18 m² | 463 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 147 m² |
| Total détail | 147 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 36 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 18 m² |
| Surface après travaux (totale) | 463 m² |
| Superficie du terrain | 180 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 janvier 2020. L’achèvement a été déclaré le 15 janvier 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173001900240
- Code commune INSEE : 17300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 décembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 36 m², des transformations pour 294 m² et des démolitions de 18 m²; la surface après travaux atteint 463 m². Le terrain couvre 180 m².
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