Permis de construire à La Rochelle (17000) - 515 m² destination Habitation autorisé en 2017
Le permis n°0173001700199 délivré le 2017/11/30 à LA ROCHELLE autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 198 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DES GENETTES, le programme résidentiel autorise la construction de 515 m² sur 313 AVENU JEAN GUITON. Déposé en été 2017, autorisé le 30 novembre 2017 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 313 AVENU JEAN GUITON, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI DES GENETTES.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 795 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T3. La création de surface atteint 515 m², dont 124 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 731 m² d’habitation et 467 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 198 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 313 AVENU JEAN GUITON, La Rochelle (17000).
Références cadastrales : AX, 12, AX, 13, AX, 14.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI DES GENETTES (SIREN 432608149, SIRET 43260814900014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LA ROCHELLE (17000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 786 m² · Surface après travaux (totale) : 1 198 m² · Variation nette totale : 412 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 92 m² | 515 m² | 124 m² | 0 m² | 0 m² | 639 m² | 731 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 694 m² | 0 m² | 0 m² | 103 m² | 124 m² | -227 m² | 467 m² |
| Total | 786 m² | 515 m² | 124 m² | 103 m² | 124 m² | 412 m² | 1 198 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 124 m² |
| Total détail | 124 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 515 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 198 m² |
| Superficie du terrain | 795 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0173001700199
- Code commune INSEE : 17300 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 novembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 515 m², des transformations pour 248 m² et des démolitions de 103 m²; la surface après travaux atteint 1 198 m². Le terrain couvre 795 m².
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