Permis de construire à Rochefort-Sur-Loire (49190) - 2 077 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04925923A0007 délivré le 2023/11/14 à ROCHEFORT-SUR-LOIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 077 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GUEPAR, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 197 m² sur 1 RUE SAINT JEAN. Déposé en été 2023, autorisé le 14 novembre 2023 par la commune de ROCHEFORT-SUR-LOIRE. Implanté 1 RUE SAINT JEAN, à Rochefort-Sur-Loire (49190), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GUEPAR.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 27 logements sur une parcelle de 4 554 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (2 077 m² issues de transformation, 2 077 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 077 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROCHEFORT-SUR-LOIRE compte 2 308 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 RUE SAINT JEAN, Rochefort-Sur-Loire (49190).
Références cadastrales : AB, 40.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GUEPAR (SIREN 900529439, SIRET 90052943900011, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ANGERS (49100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 274 m² · Surface après travaux (totale) : 2 077 m² · Variation nette totale : -197 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 2 077 m² | 0 m² | 0 m² | 2 077 m² | 2 077 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 274 m² | 0 m² | 0 m² | 197 m² | 2 077 m² | -2 274 m² | 0 m² |
| Total | 2 274 m² | 0 m² | 2 077 m² | 197 m² | 2 077 m² | -197 m² | 2 077 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 2 077 m² |
| Total détail | 2 077 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 27 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 27 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 11 |
| 3 pièces | 9 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 27 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 077 m² |
| Superficie du terrain | 4 554 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04925923A0007
- Code commune INSEE : 49259 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rochefort-Sur-Loire (49190). Les travaux prévoient des transformations pour 4 154 m² et des démolitions de 197 m²; la surface après travaux atteint 2 077 m². Le terrain couvre 4 554 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Rochefort-sur-Loire (49190)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - rue Rene Gasnier - nouvelle construction - 96 m² Habitation
- 2025 - Rue de Piegue - transformation avec diminution de surface - 347 m² Habitation
- 2025 - Rue des Mallenneries - nouvelle construction - 80 m² Habitation
- 2024 - Avenue d'Angers - extension de surface sans transformation - 150 m² Habitation
- 2024 - Place du Pilori - transformation sans extension ni diminution de surface - 43 m² Hébergement hôtelier
- 2024 - AVENUE D'ANGERS - nouvelle construction - 312 m² Habitation
- 2024 - Chemin de la Papinerie - extension de surface sans transformation - 132 m² Habitation
- 2023 - AV D ANGERS - transformation sans extension ni diminution de surface - 123 m² Habitation