Permis de construire à Rochefort (17300) - 12 251 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0172992500001 délivré le 2025/04/11 à ROCHEFORT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 12 251 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 682 m² sur 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER. Déposé en hiver 2025, autorisé le 11 avril 2025 par la commune de ROCHEFORT. Implanté 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER, à Rochefort (17300), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 171 logements sur une parcelle de 41 830 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (12 251 m² issues de transformation, 12 251 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 8 155 m² d’habitation et 4 096 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 12 251 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
ROCHEFORT compte 23 092 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER, Rochefort (17300).
Références cadastrales : AX, 1130.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME (SIREN 438635567, SIRET 43863556700011, APE 71.12B, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LA ROCHELLE CEDEDX (17076)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 12 933 m² · Surface après travaux (totale) : 12 251 m² · Variation nette totale : -682 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 8 155 m² | 0 m² | 0 m² | 8 155 m² | 8 155 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 12 933 m² | 0 m² | 4 096 m² | 682 m² | 12 251 m² | -8 837 m² | 4 096 m² |
| Total | 12 933 m² | 0 m² | 12 251 m² | 682 m² | 12 251 m² | -682 m² | 12 251 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 12 251 m² |
| Total détail | 12 251 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 171 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 171 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 171 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 12 251 m² |
| Superficie du terrain | 41 830 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0172992500001
- Code commune INSEE : 17299 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rochefort (17300). Les travaux prévoient des transformations pour 24 502 m² et des démolitions de 682 m²; la surface après travaux atteint 12 251 m². Le terrain couvre 41 830 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Rochefort (17300)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - RUE VOLTAIRE - transformation avec diminution de surface - 179 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - IMPASSE FRANCOIS LEBRAUD - nouvelle construction - 148 m² Habitation
- 2025 - RUE PIERRE ET MARIE CURIE - nouvelle construction - 132 m² Habitation
- 2025 - Avenue Docteur Rene Dieras - nouvelle construction - 116 m² Habitation
- 2025 - Rue Eric tabarly - nouvelle construction - 76 m² Habitation
- 2025 - IMP LEBRAUD - transformation sans extension ni diminution de surface - 45 m² Habitation
- 2025 - RUE ERIC TABARLY - nouvelle construction - 94 m² Habitation
- 2025 - RUE DES DAUPHINS - nouvelle construction - 195 m² Habitation