Permis de construire à Rochefort (17300) - 421 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0172992400051 délivré le 2025/02/28 à ROCHEFORT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 421 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CMDS INVESTISSEMENT ET TERRITOIRE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 5 m² sur 97 RUE LOUIS THIERS. Déposé en hiver 2024, autorisé le 28 février 2025 par la commune de ROCHEFORT. Implanté 97 RUE LOUIS THIERS, à Rochefort (17300), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CMDS INVESTISSEMENT ET TERRITOIRE.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 242 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (421 m² issues de transformation, 421 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 421 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
ROCHEFORT compte 23 092 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 97 RUE LOUIS THIERS, Rochefort (17300).
Références cadastrales : AX, 47.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CMDS INVESTISSEMENT ET TERRITOIRE (SIREN 901753251, SIRET 90175325100015, APE 42.99Z, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LAGORD (17140)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 426 m² · Surface après travaux (totale) : 421 m² · Variation nette totale : -5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 426 m² | 0 m² | 421 m² | 5 m² | 421 m² | -5 m² | 421 m² |
| Total | 426 m² | 0 m² | 421 m² | 5 m² | 421 m² | -5 m² | 421 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 421 m² |
| Surface supprimée | 5 m² |
| Surface après travaux (totale) | 421 m² |
| Superficie du terrain | 242 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0172992400051
- Code commune INSEE : 17299 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Rochefort (17300). Les travaux prévoient des transformations pour 842 m² et des démolitions de 5 m²; la surface après travaux atteint 421 m². Le terrain couvre 242 m².
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